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「不動産をやっている」という表現は、
不動産を利用した投資をしているということを指します。
買った物件が高くなれば売る…というのが基本的な儲け方ですが、
ファンドを通して投資を行い、家賃を口数に応じて配分してもらう仕組みもあり、
REIT（リート）と呼ばれます。

株式投資で言えば、上昇した株を売ったことで出る儲け（キャピタルゲイン）と、
配当をもらう事で出る利益（インカムゲイン）がありますが、
不動産でもまさに同様の利益がでるのです。
不動産の場合、価格が大きいためキャピタルゲインは巨額になることもありますが、
その分資金も用意しなければなりません。
しかし、リートであれば数千円から始められるため、近年人気を博しています。

リートはファンド運用がされているため、積極的に投資家の募集も行っています。
肝心の利回りはどうかというと、
投資信託として考えればまずまずの実績を出していると考えられます。
物件の売り買いによるキャピタルゲインが取れれば、
そちらの方が効率が良いのは明らかですが、
リートは圧倒的な低リスクが魅力になっています。
FXと単純に比較することは難しいのですが、
純粋な利回りだけ考えればFXに分があるようにも見えます。

近年、日本国債しか購入しなかった日銀がリートを購入したというニュースが流れ、
その安定性に注目が集まりました。
しかし、日銀が買っているからといって絶対に安全な投資であるというわけではなく、
サブプライムローンのように破綻する場合もあることは頭に入れておきましょう。

参考動画